Welche Vorteile bietet eine Kautionsbürgschaft?
Die Bürgschaft erstreckt sich auf den Betrag einer Mietkaution
Wenn Sie in Deutschland eine Wohnung mieten, ist es im Allgemeinen üblich, dass Sie bei Neubezug Ihrer neuen Wohnung oder Ihres neu gemieteten Hauses dem Vermieter beziehungsweise Verwalter eine Mietkaution bezahlen.
Diese Kaution ist als Sicherheit für den Vermieter gedacht. Rechtlich steht ihm diese Kaution sogar zu. Allerdings darf sie drei Monatsmieten nicht übersteigen. Die Sicherheit einer Kaution wird immer dann benötigt, wenn ein Mieter Schäden an der Mietsache verursacht oder nach Auszug bestimmte Abrechnungen nicht beglichen werden. Wenn Sie beispielsweise die Wohnung verlassen und dem Vermieter unbezahlte Nebenkosten hinterlassen, kann er diese mit der Kaution verrechnen. Allerdings kann eine Kautionssumme relativ hoch sein.
Je nach der zugrunde gelegten Monatsnettomiete können das für eine größere Wohnung einige Hundert Euro oder bei einem Haus auch Tausende von Euro sein.
Wenn Sie nicht über genügend liquide finanzielle Mittel verfügen, um die Kaution in bar zu bezahlen, können Sie das mit einer Mietkautionsversicherung realisieren. Eine andere Alternative wäre ein Kleinkredit, die Kreditkarte oder ein Dispokredit. Allerdings ist das mit relativ hohen Zinsen verbunden. Die Kautionsversicherung gilt als eine Bürgschaft für einen relativ günstigen Jahresbeitrag. Wenn Ihr Vermieter einverstanden ist, können Sie anstelle einer Mietkaution in bar die gleiche Sicherheit in Form einer Mietkautionsversicherung erbringen.
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Bürgschaft sichert Vermieter bei Vertragsverletzung finanziell ab
Die Kautionsversicherung gilt als eine Bürgschaft auf erstes Anfordern.
Sie können diese für einen günstigen jährlichen Beitrag erwerben und Ihrem Vermieter zur Verfügung stellen. Bei einer Mietkautionsversicherung tritt eine Versicherungsgesellschaft als Geber einer Bürgschaft auf. Die Bürgschaft erstreckt sich auf den Betrag einer Mietkaution. Vorteile durch eine Kautionsbürgschaft können sowohl Sie als Mieter als auch der Vermieter wahrnehmen. Beiden Vertragsparteien werden in gleichem Maße Sicherheit und Flexibilität zu teil. Im Gegensatz zur Barkaution zeigt die Kautionsbürgschaft für den Vermieter den Vorteil, dass er kein Kautionskonto eröffnen oder führen muss. Dadurch entfällt die Zins- und Steuerabrechnung.
Der Versicherer prüft für den Vermieter die Bonität seines neuen Mieters kostenlos.
Die Kaution bleibt immer in vollem Umfang erhalten und ist für den Vermieter bei Schäden jederzeit abrufbar. Aufgrund der unkomplizierten Vertragsgestaltung und Abrechnung ist eine schnellere Neuvermietung möglich. Alle finanziellen Hindernisse für einen Wohnungswechsel entfallen. Für Sie gibt es gleichfalls mehrere Vorteile. Sie behalten liquide finanzielle Mittel und zahlen etwa 5,25 Prozent der Kautionssumme pro Jahr. Der Antrag geht innerhalb weniger Minuten online es bestehen keine langen Wartezeiten. Außerdem ist eine Bürgschaft nicht einem Kredit gleichgestellt. Wenn der Vermieter zahlungsunfähig werden sollte, brauchen Sie nicht ewig auf eine Rückerstattung warten und werden mit Sicherheit keinen Ausfall hinnehmen.
